Estimation théorique
Hameau de la Sucrerie,95670 Marly la Ville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hameau de la Sucrerie,95670-Marly la Ville indique un avis de valeur compris entre 309.000€ et 349.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.090€ et 3.490€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 309.000€ et 349.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marly-la-Ville (95371), comprenant 5700 habitants est de 12,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.289€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,08€, à 16,48€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.008€ et 1.648€ avec un indice de confiance de 8.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 4 | HAM DE LA SUCRERIE | 4 | 85 | 694 | 245000€ | 2882€ |
2020-05-20 | 5 | HAM DE LA SUCRERIE | 4 | 85 | 527 | 113000€ | 1329€ |
2023-05-05 | 7 | HAM DE LA SUCRERIE | 3 | 67 | 352 | 120525€ | 1799€ |
2020-10-14 | 7 | HAM DE LA SUCRERIE | 3 | 67 | 352 | 230000€ | 3433€ |
2022-11-09 | 9 | HAM DE LA SUCRERIE | 5 | 85 | 236 | 215000€ | 2529€ |
2021-11-26 | 9 | HAM DE LA SUCRERIE | 5 | 85 | 236 | 295000€ | 3471€ |
2020-10-12 | 23 | HAM DE LA SUCRERIE | 3 | 76 | 773 | 210000€ | 2763€ |
2021-11-18 | 25 | HAM DE LA SUCRERIE | 4 | 92 | 399 | 274000€ | 2978€ |
2020-07-10 | 29 | HAM DE LA SUCRERIE | 6 | 158 | 365 | 295000€ | 1867€ |
2019-07-26 | 7 | RUE DE LA SUCRERIE | 3 | 72 | 897 | 252000€ | 3500€ |
2020-10-01 | 7 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 83 | 285 | 255000€ | 3072€ |
2020-02-21 | 9 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 83 | 313 | 225000€ | 2711€ |
2022-06-08 | 10 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 103 | 254 | 267000€ | 2592€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 181 | 230000€ | 2190€ |
2020-02-11 | 8 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 183 | 225000€ | 2143€ |
2022-05-11 | 10 | RUE DES MOULINS | 5 | 149 | 507 | 470000€ | 3154€ |
2019-08-22 | 54 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 77 | 141 | 230000€ | 2987€ |
2020-10-13 | 29 | RUE DU TERROIR DE CHAALIS | 4 | 84 | 381 | 267000€ | 3179€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DU GAL F. LEON ORMANCEY | 4 | 82 | 315 | 290130€ | 3538€ |
2022-04-01 | 47 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 176 | 210000€ | 2000€ |
2020-02-20 | 83 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 77 | 118 | 221000€ | 2870€ |
2022-05-20 | 81 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 93 | 129 | 190000€ | 2043€ |
2020-12-18 | 13 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 83 | 326 | 292000€ | 3518€ |
2021-11-26 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 150 | 487 | 460000€ | 3067€ |
2021-08-06 | 14 | RUE DE LA CARAVELLE | 5 | 105 | 127 | 215000€ | 2048€ |
2022-09-21 | 2 | RUE DE LA CARAVELLE | 4 | 85 | 144 | 293000€ | 3447€ |
2019-07-02 | 71 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 88 | 112 | 220000€ | 2500€ |
2022-05-31 | 71 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 88 | 112 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-20 | 16 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 122 | 238000€ | 2267€ |
2020-02-13 | 1 | RUE DE L ORMET | 6 | 145 | 430 | 190000€ | 1310€ |
2022-05-17 | 45 | RUE DU JARDIN CARRE | 5 | 127 | 644 | 441000€ | 3472€ |
2022-01-17 | 5 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 140 | 292500€ | 2786€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DU GALION | 4 | 85 | 130 | 175000€ | 2059€ |
2022-10-05 | 12 | RUE DU GALION | 4 | 85 | 130 | 282000€ | 3318€ |
2021-02-18 | 32 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 88 | 110 | 215000€ | 2443€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 225 | 115000€ | 1095€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 124 | 248000€ | 2362€ |
2021-10-26 | 1 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 156 | 268000€ | 2552€ |
2020-10-21 | 53 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 93 | 110 | 242500€ | 2608€ |
2022-02-19 | 59 | HAMEAU DU FOURNIL | 5 | 88 | 112 | 255000€ | 2898€ |
2021-02-26 | 19 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 105 | 184 | 250000€ | 2381€ |
2022-09-29 | 22 | RUE DU GAL F. LEON ORMANCEY | 4 | 82 | 310 | 342000€ | 4171€ |
2021-04-23 | 1 | CLOS COMPAGNON | 6 | 149 | 499 | 355000€ | 2383€ |
2019-07-08 | 45 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 122 | 219400€ | 2551€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU GALION | 5 | 105 | 171 | 292000€ | 2781€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE LA CORVETTE | 5 | 103 | 290 | 314900€ | 3057€ |
2021-04-08 | 43 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 135 | 237000€ | 2756€ |
2023-02-09 | 20 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 117 | 275000€ | 3198€ |
2020-10-08 | 4 | CLOS COMPAGNON | 5 | 112 | 552 | 313000€ | 2795€ |
2019-12-06 | 12 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 105 | 230000€ | 2674€ |
2023-01-27 | 12 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 105 | 246000€ | 2860€ |
2021-07-26 | 37 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 174 | 107520€ | 1250€ |
2021-04-12 | 29 | RUE DU JARDIN CARRE | 7 | 164 | 831 | 430000€ | 2622€ |
2021-10-22 | 3 | CLOS DE L ORMET | 6 | 104 | 425 | 370000€ | 3558€ |
2020-06-22 | 35 | HAMEAU DU FOURNIL | 4 | 86 | 105 | 239900€ | 2790€ |
2022-07-07 | 34 | RUE DES VIGNES BEAUVOISIN | 5 | 114 | 600 | 465000€ | 4079€ |
2019-07-29 | 6 | ALL DU BOIS | 5 | 126 | 515 | 335000€ | 2659€ |
2021-06-25 | 10 | ALL DU BOIS | 5 | 120 | 518 | 379000€ | 3158€ |
2023-03-14 | 4 | ALL DU BOIS | 4 | 99 | 456 | 332000€ | 3354€ |
2022-01-21 | 16 | RUE DU JARDIN CARRE | 5 | 103 | 607 | 300000€ | 2913€ |
2021-05-17 | 25 | RUE PAUL EMILE VICTOR | 4 | 80 | 205 | 300000€ | 3750€ |
2020-11-27 | 3 | RUE DE L ORMET | 5 | 103 | 800 | 400000€ | 3883€ |
2020-08-19 | 2 | ALL DES POIRIERS | 6 | 244 | 676 | 470900€ | 1930€ |
2022-07-05 | 10 | RUE DU JARDIN CARRE | 6 | 160 | 660 | 420000€ | 2625€ |
2020-04-27 | 36 | HAMEAU DES COMMERES | 5 | 98 | 119 | 228000€ | 2327€ |
2022-03-26 | 3 | HAMEAU DU GOUPIL | 6 | 105 | 103 | 254000€ | 2419€ |
2019-06-21 | 16 | HAMEAU DU VERT GALANT | 4 | 85 | 112 | 210000€ | 2471€ |
2022-04-06 | 4 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 77 | 110 | 233000€ | 3026€ |
2023-01-30 | 10 | RUE DE L ORMET | 6 | 108 | 504 | 400000€ | 3704€ |
2020-11-10 | 20 | HAMEAU DES COMMERES | 5 | 98 | 118 | 215000€ | 2194€ |
2021-12-14 | 27 | RUE DE CALLIOPE | 4 | 82 | 397 | 260000€ | 3171€ |
2020-06-26 | 8 | HAMEAU DU VERT GALANT | 6 | 112 | 119 | 240000€ | 2143€ |
2021-11-25 | 22 | RUE DE PERICLES | 5 | 96 | 525 | 300000€ | 3125€ |
2022-06-16 | 17 | HAMEAU DES COMMERES | 4 | 85 | 112 | 235000€ | 2765€ |
2019-07-22 | 18 | RUE DE L ORMET | 4 | 96 | 29 | 183000€ | 1906€ |
2019-07-05 | 49 | RUE DE LA FLAGE | 4 | 78 | 309 | 278000€ | 3564€ |
2022-10-26 | 17 | RUE DE PERICLES | 4 | 82 | 397 | 280000€ | 3415€ |
2019-11-04 | 14 | HAMEAU DES COMMERES | 5 | 98 | 119 | 218000€ | 2224€ |
2022-03-14 | 26 | RUE DU GAL F. LEON ORMANCEY | 4 | 79 | 486 | 340000€ | 4304€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DES VIGNES BEAUVOISIN | 4 | 130 | 605 | 385000€ | 2962€ |
2021-08-24 | 8 | RUE DU JARDIN CARRE | 5 | 111 | 600 | 365000€ | 3288€ |
2021-12-06 | 45 | RUE DE LA FLAGE | 4 | 79 | 352 | 305000€ | 3861€ |
2019-10-25 | 19 | HAMEAU DU GOUPIL | 6 | 105 | 148 | 238000€ | 2267€ |
2023-06-05 | 11 | RUE DE L ORMET | 4 | 75 | 579 | 215000€ | 2867€ |
2022-08-30 | 41 | RUE DE LA FLAGE | 4 | 79 | 407 | 330650€ | 4185€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DU JARDIN CARRE | 5 | 140 | 610 | 392000€ | 2800€ |
2022-09-30 | 3 | ALL DES 10 ARPENTS | 6 | 110 | 629 | 412000€ | 3745€ |
2022-06-01 | 26 | RUE DE L ORMET | 3 | 85 | 12 | 295000€ | 3471€ |
2021-08-12 | 22 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 117 | 245250€ | 2336€ |
2021-01-29 | 32 | RUE DE L ORMET | 4 | 90 | 144 | 276000€ | 3067€ |
2023-05-16 | 27 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 89 | 500 | 375000€ | 4213€ |
2023-03-23 | 42 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 93 | 116 | 155000€ | 1667€ |
2019-08-23 | 8 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 112 | 222000€ | 2612€ |
2020-01-22 | 66 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 103 | 543 | 315000€ | 3058€ |
2022-09-14 | 3 | CLOS DU CAMPANILE | 7 | 125 | 296 | 425000€ | 3400€ |
2021-12-14 | 46 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 93 | 116 | 110000€ | 1183€ |
2022-05-19 | 13 | RUE DU BOIS D ARGENTEUIL | 4 | 79 | 346 | 295000€ | 3734€ |
2020-04-08 | 4 | RUE DU RONCE | 6 | 127 | 483 | 378000€ | 2976€ |
2021-10-11 | 33 | RUE JULES FOSSIER | 5 | 108 | 484 | 345000€ | 3194€ |
2022-12-07 | 17 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 96 | 493 | 309000€ | 3219€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE SOBERNHEIM | 3 | 73 | 597 | 321750€ | 4408€ |
2022-03-31 | 43 | HAMEAU DU GOUPIL | 4 | 93 | 116 | 240000€ | 2581€ |
2022-02-18 | 32 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 6 | 105 | 205 | 268000€ | 2552€ |
2020-01-17 | 7 | ALL DE THALIE | 5 | 96 | 657 | 280000€ | 2917€ |
2022-07-19 | 1 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 5 | 88 | 112 | 235000€ | 2670€ |
2021-04-30 | 12 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 89 | 683 | 400000€ | 4494€ |
2021-03-02 | 5 | RUE DES VIGNES BEAUVOISIN | 5 | 137 | 604 | 395000€ | 2883€ |
2022-05-04 | 50 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 131 | 220000€ | 2857€ |
2019-09-06 | 42 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 110 | 226770€ | 2945€ |
2021-11-08 | 48 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 111 | 215000€ | 2792€ |
2020-03-27 | 27 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 85 | 112 | 227000€ | 2671€ |
2021-01-29 | 33 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 85 | 112 | 245000€ | 2882€ |
2021-03-18 | 14 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 100 | 391 | 117600€ | 1176€ |
2022-10-26 | 15 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 5 | 88 | 110 | 214000€ | 2432€ |
2022-08-31 | 41 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 112 | 263500€ | 3100€ |
2022-04-14 | 45 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 112 | 250000€ | 2941€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DE L ORMET | 5 | 82 | 66 | 240000€ | 2927€ |
2020-08-12 | 29 | RUE SAINT GERMAIN | 4 | 84 | 684 | 274000€ | 3262€ |
2023-05-23 | 17 | RUE DE LA FLAGE | 5 | 92 | 505 | 375000€ | 4076€ |
2022-01-07 | 60 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 111 | 270000€ | 3506€ |
2020-03-27 | 67 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 110 | 195000€ | 2532€ |
2021-09-03 | 71 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 111 | 230000€ | 2987€ |
2020-02-20 | 9 | RUE DU JARDIN CARRE | 7 | 128 | 656 | 300000€ | 2344€ |
2020-09-29 | 69 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 77 | 110 | 170000€ | 2208€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU BOIS D ARGENTEUIL | 4 | 78 | 270 | 326000€ | 4179€ |
2020-08-27 | 39 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 86 | 583 | 309000€ | 3593€ |
2021-06-22 | 8 | RUE DES VIGNES BEAUVOISIN | 5 | 72 | 668 | 365000€ | 5069€ |
2023-04-17 | 8 | RUE DE SOBERNHEIM | 4 | 102 | 576 | 420000€ | 4118€ |
2021-04-26 | 19 | RUE DE LA FLAGE | 4 | 102 | 785 | 365000€ | 3578€ |
2021-05-20 | 43 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 5 | 88 | 110 | 210000€ | 2386€ |
2021-05-17 | 56 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 85 | 112 | 246000€ | 2894€ |
2022-03-01 | 8 | RUE DE CALLIOPE | 5 | 96 | 479 | 347300€ | 3618€ |
2021-10-12 | 23 | RUE DE L ORMET | 5 | 136 | 573 | 399000€ | 2934€ |
2022-08-08 | 26 | HAMEAU DE LA CRUCHE CASSEE | 4 | 86 | 105 | 230000€ | 2674€ |
2019-10-31 | 29 | HAMEAU DES QUATRE VENTS | 4 | 85 | 112 | 214000€ | 2518€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JULES FOSSIER | 5 | 107 | 600 | 328000€ | 3065€ |
2023-05-15 | 5 | ALL DE DIANE | 4 | 82 | 498 | 255000€ | 3110€ |
2023-01-20 | 21 | RUE SAINT GERMAIN | 5 | 140 | 237 | 388500€ | 2775€ |
2021-09-16 | 80 | RUE JULES FOSSIER | 6 | 127 | 461 | 410000€ | 3228€ |
2021-07-28 | 38 | RUE ROGER TORT | 3 | 60 | 507 | 227000€ | 3783€ |
2021-06-30 | 7 | ALL D ASTREE | 5 | 96 | 555 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-18 | 84 | RUE JULES FOSSIER | 3 | 105 | 450 | 365000€ | 3476€ |
2021-03-17 | 34 | RUE ROGER TORT | 4 | 70 | 398 | 264000€ | 3771€ |
2019-06-12 | 88 | RUE JULES FOSSIER | 4 | 94 | 458 | 330000€ | 3511€ |
2023-01-06 | 21 | RUE ROGER TORT | 7 | 150 | 598 | 423600€ | 2824€ |
2021-07-06 | 25 | RUE VICTOR BARON | 2 | 42 | 328 | 145000€ | 3452€ |
2020-05-29 | 90 | RUE JULES FOSSIER | 3 | 76 | 504 | 350000€ | 4605€ |
2023-02-27 | 1 | RUE DE L EGYPTE | 4 | 80 | 431 | 235000€ | 2938€ |
2020-09-15 | 30 | RUE ROGER TORT | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 67 | 302 | 278000€ | 4149€ |